Работу управляющих компаний обсудили в Общественной палате Тверской области

Обсуждение деятельности управляющих компаний в сфере ЖКХ в 2015 году и хода подготовки жилищного фонда к предстоящей зиме прошло в Общественной палате Тверской области.

Инициатором круглого стола выступила Комиссия по вопросам общественного контроля в сфере ЖКХ региональной Общественной палаты под председательством Юрия Серковского. В обсуждении приняли участие начальник регионального управления Государственной жилищной инспекции Татьяна Атаева и замначальника департамента ЖКХ Администрации Твери Татьяна Булыженкова, члены и эксперты Общественной палаты, руководители общественных организаций сферы ЖКХ Тверской области.

В Общественную палату Тверской области неоднократно поступали жалобы на деятельность управляющих компаний. В частности, поводом для заседания послужило обращение жителей Кимр, в котором выражается недовольство работой местной управляющей компании «ВЖКУ». Непрозрачность деятельности УК, отсутствие обратной связи с населением, необоснованность тарифов и начисления платежей, хамство со стороны руководства – и это неполный перечень претензий жителей к своей управляющей компании.

«Мы пригласили на заседание круглого стола и чиновников, и общественников, правозащитников, чтобы узнать реальную ситуацию на рынке услуг сферы ЖКХ. В ситуации с кимрской УК нам предстоит еще разобраться. А пока хотелось бы узнать, какая работа ведется с управляющими компаниями со стороны Правительства Тверской области и администрации регионального центра», – сказал, открывая заседание, модератор круглого стола Юрий Серковский.

Как напомнила Татьяна Атаева, с 1 мая управлять многоквартирными домами могут только компании, получившие лицензию. Таким образом планировалось «зачистить» рынок ЖКХ от недобросовестных компаний.

Однако, пояснила начальник регионального управления ГЖИ, в Тверской области ситуация с лицензированием складывается удручающая. Из 281 управляющей компании за лицензией обратились 168 организаций, что составляет около 60%. И лишь 108 компаний прошли испытание.

Кроме того, Татьяна Атаева заострила внимание участников круглого стола на изменениях федерального законодательства, касающихся управления многоквартирными домами. В частности, теперь закон позволяет штрафовать компании за неправильный расчет платежей, вводит уголовную ответственность за подделку протокола собрания собственников жилья и позволяет Госжилинспекции реагировать на обращения жителей в СМИ.

В целом, продолжила Татьяна Атаева, ГЖИ ведет планомерную работу по упорядочиванию деятельности управляющих компаний, повышению уровня их квалификации. В тоже время, по словам Татьяны Атаевой, вызывает опасение тот факт, что УК до сих пор не заключают договора с ресурсоснабжающими организациями, остро стоят вопросы раскрытия информации о деятельности управляющих организаций и их плановой подготовки к зимнему периоду.

Это мнение подтвердила и Татьяна Булыженкова, отметив, что в новых условиях управляющие компании продолжают гнаться за прибылью, наращивая количество обслуживаемых домов, и совершенно забывая о качестве предоставляемых услуг.

Готовить сани летом УК также не хотят. По информации диспетчерской службы администрации Твери, по состоянию на 23 июля 2015 года, к зиме подготовлено лишь 25% жилого фонда города.

Уделив внимание работе недобросовестных УК, участники круглого стола отметили также, что большинство собственников жилья не принимают никакого участия в управлении домом, что «развязывает руки» некоторым руководителям УК.

Конечно, простым гражданам подчас сложно разобраться в хитросплетениях ЖКХ. Но на помощь готовы прийти общественные организации, такие как, Тверская региональная ассоциация ТСЖ и ЖСК (СК), «Качество жизни», «Все дома», «Союз правозащитников и потребителей», «Тверской управдом» и многие другие. Оперативно реагируют на обращения граждан главное управление Государственной жилищной инспекции Тверской области, департамент ЖКХ администрации Твери. В этой связи, пришли к выводу участники круглого стола, грамотная организация союза жильцов, их активность и общественный контроль – залог эффективного управления домом, отмечает пресс-служба Общественной палаты Тверской области.

Юрий Серковский, в свою очередь, подчеркнул, что в ситуации с кимрской управляющей компанией будут разбираться в Общественной палате. Нареканий к деятельности «ВЖКУ» со стороны ГЖИ и надзорных органов по итогам многочисленных проверок нет, а значит, потребуется дополнительная встреча с инициативной группой жильцов, чтобы выяснить достоверность представленной ими информации.

Фото: пресс-служба Общественной палаты Тверской области