В областном парламенте обсудили плату за ОДН

В Законодательном Собрании прошел «круглый стол», посвященный введению нового порядка расчетов за коммунальные услуги на общедомовые нужды для жителей многоквартирных домов. Инициатором обсуждения темы стал постоянный комитет по транспорту и ЖКХ, сообщает пресс-служба областного парламента.

Как отметил, открывая заседание, его председатель Станислав Петрушенко, проблема начисления платежей за общедомовые нужды остается одной из самых актуальных и социально болезненных. Большинство жалоб и обращений касаются именно ОДН: жители не знают, сколько им придется платить в следующий месяц.

С 1 января 2017 года в соответствии с изменениями федерального законодательства порядок платы за ОДН полностью изменился. Теперь плата за объем коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, водоотведения и электроэнергии), который используется при содержании общего имущества МКД, взимается в рамках платы за содержание жилья и ограничена нормативом коммунальных услуг на ОДН, установленным для каждой категории жилых домов. То есть оплачивать общедомовые расходы теперь будет управляющая компания за счет средств, собранных на содержание жилья.

Однако во многих регионах страны уже сложились ситуация, когда фактическое потребление коммунальных ресурсов для общедомовых нужд оказалось значительно ниже норматива, а платить жителям приходится по максимуму. Тем более что новая система расчетов вступила в силу с января, а новые нормативы власти субъектов Федерации обязаны принять до 1 июня 2017 года. В большинстве регионов (в том числе и в Тверской области) этого пока еще не сделано: нормативы только разрабатываются.

От всех этих нестыковок пострадали в первую очередь жильцы энергоэффективных, малоквартирных домов и домов, оборудованных коллективными счетчиками. Воспользовавшись ситуацией, некоторые УК стали включать в расчеты платежей за ОДН площади чердаков и подвалов, что дополнительно увеличило суммы в платежках граждан.

По словам Уполномоченного по правам человека в Тверской области Надежды Егоровой, введение новой системы оплаты общедомовых услуг уже вызвало поток обращений жителей многоквартирных домов из Твери и области.

В ходе «круглого стола» свою позицию по этому вопросу изложили депутаты Законодательного Собрания разных фракций, руководители Государственной жилищной инспекции области и Региональной энергетической комиссии, основных ресурсоснабжающих организаций региона – «Тверской генерации», «Тверьводоканала», «ТверьАтомЭнергоСбыта». Свое видение проблемы обозначили и представители ряда тверских УК, которые отметили, что в ходе внедрения правовых новаций действительно возникает масса разногласий и неясностей, причем требующих законодательных изменений.

Как отметили участники дискуссии, целесообразно в создавшейся ситуации поддержать законопроект изменений в Жилищный кодекс РФ, разработанный группой депутатов Государственной думы во главе с Галиной Хованской и устанавливающий право общего собрания собственников своим решением определять размер потребленных ресурсов по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета.

Подводя итоги обсуждения, Станислав Петрушенко отметил необходимость усилить разъяснительную работу с населением, активно, доступно и подробно разъяснять гражданам порядок внесения платы за коммунальные ресурсы, в том числе и на общедомовые нужды, шире работать с активом – советами многоквартирных домов и старшими по домам.

По результатам «круглого стола» принят ряд рекомендаций для органов исполнительной власти Тверской области, органов местного самоуправления, ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний.

К обсуждению проблемы оплаты услуг за общедомовые нужды в многоквартирных домах и оценки регулирующего воздействия касающихся ее нормативных актов комитет предполагает вернуться уже в ближайшей перспективе.

Участники «круглого стола» также обсудили проблемы повышения платежной дисциплины населения и управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями. По информации представителей «ресурсников», по итогам 2016 года сумма общей задолженности УК перед АО «ТверьАтомЭнергоСбыт» составила более 300 млн. рублей, ООО «Тверьводоканал» — 173 млн. руб., ООО «Тверская генерация» — 602 млн. руб. (только в Твери должниками за тепло числится 12 тысяч жителей, недоплативших «Тверской генерации» более 250 млн. руб.).

Станислав Петрушенко призвал представителей УК и ресурсоснабжающих организаций наряду с усилением платежной дисциплины в вопросах задолженностей активнее искать варианты компромиссов.

Кроме того, целесообразно более предметно ставить вопросы урегулирования задолженности перед главами муниципальных образований, обеспечивать эффективный контроль местных властей за деятельностью управляющих компаний.

Фото: пресс-служба Законодательного Собрания Тверской области