ОНФ обсудил в Твери пути легализации родовых поместий

В Твери прошёл круглый стол, посвящённый вопросу регулирования земельных отношений на сельских территориях, а именно о легализации статуса родовых поместий. Его провёло региональное отделение Общероссийского народного фронта в Тверской области.

Развитие сельских территорий – это одна из важных тем Народного фронта. Она поднималась на декабрьском «Форуме Действий» ОНФ. Тогда же была озвучена и проблема создателей поселений нового типа – родовых поместий. В настоящее время этот тип поселений не учтен в законодательстве, в связи с чем множество домов в таких агломерациях сегодня находятся под угрозой сноса, сообщили в исполкоме регионального отделения ОНФ.

В настоящее время в России насчитывается около 400 родовых поместий. В Тверской области существует восемь таких поселений. Их жители ведут активный образ жизни, занимаются творчеством и ремеслами, организуют культурные и образовательные мероприятия, участвуют в экологических акциях и заботятся об окружающей среде. Во многих родовых поместьях производится сельскохозяйственная продукция. Благодаря развитию поселений возрождаются близлежащие деревни.

Однако создатели родовых поместий сталкиваются с целым комплексом проблем, главная из которых – полулегальное положение поселенцев. Для нормальной жизни людям необходимы дома, дороги и прочие объекты инфраструктуры, но всё это не вписывается в действующее законодательство.

«Сейчас в России отсутствует федеральный закон о родовых поместьях, поэтому все поселения вынуждены подстраиваться под действующее земельное законодательство, пробуя для этого разные пути», – пояснила организатор родового поместья в Тверской области Мария Морозова.

Она рассказала, что в одном из поселений собственникам пришлось оформить землю, как фермерам. Теперь люди вынуждены ежегодно платить страховые взносы, хотя коммерческую деятельность они не ведут. Другие поселения находятся на земельных участках сельхозназначения, что не дает собственникам права строить дома, выращивать сады, заниматься питомниководством и аквакультурой.

Недавно в Госдуму был внесен законопроект, который даёт собственникам возможность построить индивидуальный жилой дом на землях сельхозназначения. Но пока документ не принят и проходит обсуждение.

«Процедуры оформления земельных участков на сегодняшний день достаточно сложны и перевести их из одной разрешенной категории использования в другую очень непросто. Однако есть регионы, в которых приняты региональные законы, касающиеся родовых поместий. Мы планируем изучить этот опыт и рассмотреть возможность его применения в нашей области», – сообщил член регионального штаба ОНФ в Тверской области Вячеслав Щербаков.

В ходе круглого стола прозвучали предложения о необходимости ввести новый вид разрешенного использования земельных участков, который так и должен называться – «родовое поместье».

Со своей стороны создатели поселений считают, что важно установить для участков данного вида низкую удельную кадастровую стоимость и по аналогии с личным подсобным хозяйством законодательно прописать, что продукция, которая произведена на таких участках, не облагается налогами.

Самым важным участники круглого стола назвали необходимость внести в законодательную базу ясность, что именно представляют собой агломерации нового типа, например: родовое поместье – неделимый и не подлежащий продаже земельный участок площадью не менее 1 га с расположенными на нем строениями и сооружениями, предназначенными для проживания и ведения хозяйства семьи правообладателя участка.

В настоящее время регионального отделение ОНФ в Тверской области собирает предложения по легализации статуса поселений родовых поместий, наряду с этим изучается опыт соседних регионов.

Фото: пресс-служба регионального отделения ОНФ в Тверской области