Порядок оформления «садовых» домиков усложнится
Управление Росреестра напоминает о том, что 1 марта 2019 года завершается упрощённый порядок оформления жилых домов на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства.
Иными словами, тем, кто желает оформить жилой дом до 1 марта необходимо пригласить кадастрового инженера, который подготовит технический план дома, а затем обратиться через МФЦ или другим способом в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учёте и регистрации прав на него и оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей.
Уже через 5 дней государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав на «садовые» домики будут осуществляться после направления соответствующих уведомлений — о планируемом строительстве или реконструкции и об окончании строительства или реконструкции.
Артём Воробьёв — начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Тверской области пояснил для СМИ следующее: «В соответствии с законодательством при подаче документов в последний день текущего месяца – 28 февраля — собственник успевает воспользоваться упрощённым порядком оформления прав на жилой дом на садовом участке».
Чтобы оформить жилой дом на садовом участке после 1 марта 2019 года необходимо: 1. Подать в орган местного самоуправления (в том числе через МФЦ) уведомление о начале планируемого строительства, указав конкретные характеристики дома. При этом к уведомлению должны быть приложены необходимые документы (правоустанавливающий документ на землю, документ, подтверждающий полномочия представителя, описание внешнего облика объекта недвижимости, если он будет возводиться в границах исторического поселения и т.д.). Срок рассмотрения — семь рабочих дней.
2. Получив от полномочного органа уведомление о соответствии, можно начинать строительство, на которое дается 10 лет.
3. После завершения строительства снова подать в орган местного самоуправления соответствующее уведомление, приложив к нему документы, в том числе технический план дома. Срок рассмотрения — семь рабочих дней.
4. Если построенный дом соответствует всем требованиям, уполномоченный орган направит гражданину соответствующее уведомление и самостоятельно от имени заявителя подаст в Управление Росреестра по Тверской области заявление о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации права на данный объект недвижимости, приложив уведомление об окончании строительства, представленный застройщиком технический план, а также соглашение об определении долей в праве собственности на дом (если земельный участок принадлежит нескольким лицам). Таким образом, гражданам обращаться самим в орган регистрации не потребуется.
