Прокуратура разъяснила, как нужно оформлять жилье купленное на материнский капитал
На родителей, не регистрирующих долю недвижимости на своих детей, могут подать в суд
В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Федеральный закон № 256-ФЗ) материнский капитал является формой поддержки государством семей, имеющих детей, средства которого могут быть использованы на получение образования, улучшение жилищных условий, повышение уровня пенсионного обеспечения, а также социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов.
Воспользоваться материнским капиталом можно только после получения сертификата, именного документа, подтверждающего право на дополнительные меры государственной поддержки. Срок использования материнского капитала не ограничен. Владелец сертификата может использовать его в любое время по своему усмотрению. В настоящее время выплата материнского капитала за второго ребенка продлена до 31.12.2021, то есть ребенок должен родиться (или быть усыновленным) не позднее указанной даты. Как правило, начать использовать материнский капитал можно спустя три года с рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. Для реализации этого права необходимо обратиться с заявлением и соответствующим пакетом документов в Пенсионный фонд РФ по месту жительства.
Чаще всего граждане изъявляют желание направить материнский капитал на улучшение жилищных условий.
Порядок распоряжения средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий помимо Федерального закона № 256-ФЗ регламентируется постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
Указанными нормативными актами закреплена обязанность родителей по исполнению письменного обязательства, удостоверенного нотариусом, оформить в течение шести месяцев жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Неисполнение указанной обязанности влечет ущемление имущественных и жилищных прав детей, поскольку в силу пункта 4 статьи 60 Семейного кодекса РФ ребёнок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
При этом, согласно Обзору судебной практики Верховного Суда РФ по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016, доли в праве
собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
Как разъяснил Верховный суд РФ, наличие обременения в виде ипотеки на приобретенное за счет средств материнского (семейного) капитала жилье не является препятствием для определения долей детей в праве собственности на это имущество.
В тех случаях, когда родители уклоняются от исполнения обязанности по оформлению жилого помещения в общую долевую собственность несовершеннолетних детей с определением размера долей, прокурор вправе обратиться в суд с исковым заявлением в порядке части 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса РФ в их защиту, с целью понуждения родителей к исполнению предусмотренной законом обязанности.
Межрайонными и районными прокурорами Тверской области в первом полугодии 2019 года предъявлено в суд 82 таких иска, 23 из которых судом рассмотрено и удовлетворено.
