В администрации Твери УК объясняли, откуда у них взялись задолженности за коммунальные услуги

12 марта состоялось очередное заседание комиссии по повышению платежной дисциплины управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК в сфере предоставления коммунальных услуг при администрации Твери. На заседание комиссии были приглашены представители 9 управляющих компаний и одного ТСЖ, чья совокупная задолженность перед МУП «Сахарово» и ООО «Тверьтепло» составляет порядка 55,5 миллионов рублей. Об этом сообщает управление информации администрации города.

Так, например, ООО «УК Инком Дом», появившееся на рынке всего год назад и обслуживающее 12 многоквартирных жилых домов на территории Пролетарского района, недоплатило за поставку тепла и горячей воды более 1,3 миллиона рублей. По словам директора управляющей компании Инны Блохиной, задолженность образовалась главным образом из-за недостаточно высокой платежной дисциплины собственников жилья. До сегодняшнего дня руководство УК ограничивалось разъяснительной работой, направляя несознательным потребителям уведомления о необходимости своевременно оплачивать счета за коммунальные услуги. Однако в ближайшее время управляющая организация намерена подготовить исковые заявления в суд.

С аналогичной проблемой столкнулось и ООО «Орша», задолжавшее МУП «Сахарово» 1,2 миллиона рублей. По словам заместителя руководителя УК Марины Зубриной, порядка 40 собственников жилых помещений являются злостными неплательщиками, имея задолженность свыше 20 тысяч рублей каждый. Управляющая компания ведет претензионную работу, намереваясь взыскать недополученные средства в судебном порядке. Руководителям УК было рекомендовано активно направлять исковые заявления и взаимодействовать со службой судебных приставов, а представителям администраций районов города — оказывать управляющим организациям соответствующую консультативную помощь.

Впрочем, как выяснилось, задолженности перед поставщиками коммунальных услуг образуются не только по вине несознательных жильцов. По мере того, как растут темпы жилищного строительства, в число неплательщиков все чаще попадают организации-застройщики, на которых, согласно законодательству, ложится бремя по оплате коммунальных услуг в нереализованных квартирах. Так, ООО «УК Мамулино-2», обслуживающее 4 новых многоквартирных жилых дома в микрорайоне Мамулино, задолжало МУП «Сахарово» более 2,8 миллиона рублей. Как пояснили представители управляющей компании, часть квартир в новостройках пустует, а застройщик, будучи их собственником, отказывается платить за поставку тепла, горячей воды и других коммунальных услуг. Членами комиссии предложено решить вопрос в трехстороннем порядке и пригласить на заседание представителей строительной фирмы.

Задолженности перед теплоснабжающими организациями образуются и в результате спора хозяйствующих субъектов. Так, жильцы дома №26 по бульвару Гусева, год назад заключившие договор на обслуживание с ООО УК «Мой Дом», продолжают получать квитанции на оплату коммунальных услуг от прежней управляющей компании. Действия последней члены комиссии оценили как незаконные и рекомендовали руководству ООО УК «Мой дом» взыскать собранные с жильцов средства через суд.