Фонд ЖКХ усомнился, что в Тверской области вовремя достроят дома для расселения аварийного жилья
С 6 по 10 октября 2014 года рабочая группа госкорпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ проверяла реализацию региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и проведению капитального ремонта многоквартирных домов, а также выполнение в Тверской области условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, предусмотренных Федеральным законом №185-ФЗ. Ситуация в Осташкове, Зубцове, Кимрах, а также в поселке Васильевский Мох вызвала у проверяющих опасения за реализацию программы.
Как напоминает управление по связям с общественностью Фонда содействия реформированию ЖКХ, первым этапом (2013 – 2014 годов) программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства, на 2013 – 2017 годы на территории 30 муниципальных образований Тверской области предусмотрено переселение из 307 аварийных многоквартирных домов 3 256 человек, проживающих в 1 428 жилых помещениях общей площадью 53 681,79 кв. м.
В мониторинговых мероприятиях, прошедших на территории региона 6-10 октября принимали участие представители Министерства ТЭК и ЖКХ Тверской области, администраций проверяемых муниципальных образований, сотрудники прокуратуры, регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ и регионального отделения Общероссийского общественного движения «Народный фронт «За Россию». Проверка хода реализации первого этапа программ переселения проводилась в шести муниципальных образованиях области: в Твери, Осташкове, Зубцове, Кимрах, Торжке, а также поселке Васильевский Мох Калининского района. В четырех муниципальных образованиях отмечены вызывающие опасения низкие темпы реализации программы.
Так, строительная готовность дома по пер. Боинский, 2 в Осташкове (застройщик ООО «Селигер-Универсал»), в котором планируется приобретение 260 квартир, составляет не более 5%, и работы длительное время не ведутся. При этом администрацией города по муниципальному контракту помимо аванса в размере 30% необоснованно произведена оплата застройщику фактически невыполненных работ в сумме 67,5 млн. руб. Суммарно все это составляет 49% от цены контракта.
В Твери в связи с поступившими в Фонд коллективными жалобами граждан был осуществлен выезд на включенные в первый этап программы переселения аварийные дома по ул. Пухальского 3-я, 3 корп.19, и пос. Керамического Завода, 3. В ходе беседы граждане высказали претензии к проекту строящегося дома в поселке Элеватор по ул. Центральная, 14 в части планировки квартир и к расположению дома в промышленной зоне на окраине города. Они также сообщили, что собираются отказываться от переселения и обращаться в суд. Рабочая группа Фонда рекомендовала администрации Твери совместно с Министерством ТЭК и ЖКХ Тверской области провести экспертное обследование и получить заключение о соответствии проекта дома требованиям строительных норм и правил; проработать вопрос возможной перепланировки строящихся квартир с учетом имеющихся замечаний граждан, а также принять необходимые меры для передачи жилых помещений переселяемым гражданам в досудебном порядке и в установленные Федеральным законом о Фонде сроки.
В Кимрах из-за нарушения со стороны застройщиков сроков исполнения муниципальных контрактов отмечена очень низкая степень строительной готовности: два строящихся дома по пр. Титова, 13А, в которых приобретается 86 квартир, готовы менее чем наполовину. А в поселке Васильевский Мох дома по ул. Парижской Коммуны, 86 причиной проблем стало длительное оформление прав на земельные участки. Из-за него строительство трех домов по улицам Октябрьская, 12, Парковая, 6/4, Почтовая, 21/1, в которых приобретается 68 квартир, было начато только в августе-сентябре 2014 года. На момент проверки их строительная готовность составляла от 20 до 40%.
Все эти обстоятельства не позволяют сделать вывод о возможности завершения реализации первого этапа программы в установленные Федеральным законом № 185-ФЗ сроки, отмечается в сообщении управления по связям с общественностью ГК «Фонд содействия реформированию ЖКХ».
Кроме того, в ходе проведенного мониторинга программ переселения 2011-2013 годов в Осташкове выявлено, что дом по ул. Тарасова, 54/1 введен в эксплуатацию 19 июня 2013 года с грубыми нарушениями строительных норм и правил и с многочисленными недоделками. При осмотре установлено, что в доме до сих пор не подключены системы горячего водоснабжения и отопления, на кровле не закреплены ограждения, не выполнены отмостка здания, остекление балконов, не установлен водосток по периметру кровли, а также не благоустроена придомовая территория.
В рамках взаимодействия с ОНФ дополнительно была проведена проверка хода реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории городов Зубцов и Кимры. По результатам проверки информация, представленная представителями ОНФ, подтвердилась: в Зубцове по заключенному муниципальному контракту с ЗАО «Интеркапстрой» на приобретение 34 жилых помещений (918,1 кв. м) застройщику выплачен аванс в размере 9,94 млн. руб. (30% от цены контракта), при этом строительная готовность дома по ул. Парижской Коммуны, 86 составляет менее 20%. В Кимрах при строительстве домов по ул. Фрунзе застройщиками были допущены нарушения строительных норм. По результатам проверки Министерству ТЭК и ЖКХ региона и администрации города было рекомендовано создать комиссию для комплексного обследования на предмет соответствия требованиям безопасности введенных в эксплуатацию домов.
Также рабочей группой Фонда проверена реализация программ капитального ремонта многоквартирных домов 2013 года в городе Осташкове в домах по адресам ул. Печатников 6, 8, Тимофеевская, 56, и Шевчука, 7. Специалистами Фонда сделаны замечания по качеству проведенных ремонтных работ. Строительный контроль на проверенных объектах организован на уровне, не отвечающем требованиям статьи 53 Градостроительного кодекса РФ. Реализация программ по капремонту многоквартирных домов завершена.
По итогам проверки в Министерстве ТЭК и ЖКХ Тверской области прошло совещание, на котором специалисты Фонда дали разъяснения по возможным способам устранения всех выявленных нарушений и замечаний, а также рекомендовали региональным и муниципальным органам власти принять необходимые и достаточные меры по усилению контроля за ходом реализации первого этапа программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда 2013 – 2017 годов.
Фото:Фото с сайта http://www.fondgkh.ru
