Тверские депутаты установили минимальный размер ставки налога на недвижимость

В 2015 году в Твери будет введен новый налог на имущество физических лиц. Соответствующее постановление было принято 25 ноября на очередном заседании Тверской городской Думы.

Представляя документ, начальник департамента финансов администрации Твери Ольга Слобода, пояснила, что новый налог на имущество физических лиц вводится в связи с изменениями, внесенными в Налоговый Кодекс РФ.

Под действие налога на имущество физических лиц попадают жилые дома, квартиры, комнаты, объекты незавершенного строительства, гаражи, машиноместа, а также прочие нежилые здания, строения и сооружения.

«Тверская неделя» писала, что, согласно обновленному законодательству России, исчисляться налог будет на основе кадастровой стоимости недвижимости. Размер налоговых ставок должен установить представительный орган муниципальной власти, исходя из коэффициентов, предложенных федеральным законодательством: 0,1-0,3% – для жилых помещений, гаражей и машиномест, до 0,5% – для иных строений, до 2% – для недвижимости, которая стоит свыше 300 млн рублей. Кроме того, местные власти имеют право в три раза увеличивать предельный размер ставок.

Ольга Слобода пояснила, что вводиться новый налог будет в течение четырех лет. Вероятно, чтобы россияне, и тверитяне в частности, не испытали финансовый шок. Представитель администрации привела простой пример: в настоящее время налог на двухкомнатную квартиру в столице Верхневолжья площадью 54 кв. метра составляет 462 рубля. По новому налогообложению собственник этой же квартиры при ставке 0,3% должен будет заплатить 3778 рублей. Однако в первый год при начислении нового налога к его сумме будет применен коэффициент 0,2, в второй – 0,4 — и так, пока не дойдет до единицы.

Ставка в размере 0,3% в примере Ольга Слободы появилась не случайно. Администрация Твери предложила установить для жилых помещений именно такой размер налоговой ставки. Как пояснила Ольга Слобода, если станет понятно, что для жителей Твери новый налог окажется слишком высоким, ставку можно будет уменьшить. А вот есть окажется, что бюджет города из-за низкого коэффициента теряет налоговые доходы, то поднять ставку можно будет только через год.

Часть депутатов согласилась с предложением администрации. В частности, было высказано мнение, что достаточно высокий налог заставит тверитян пересмотреть отношение к собственной недвижимости.

Однако большинство парламентариев считает, что размер налоговой ставки на жилую недвижимость не должен превышать 0,1%. Например, Юрий Лейман, высказываясь за минимальный размер ставки, так пояснил свою позицию: «Не уверен, что у администрации не найдется неотложных нужд, и снижение ставки, даже если оно потребуется, произойдет. Думаю, будет логичнее, установить сейчас ставку 0,1%, а через год при необходимости поднять ее».

В результате депутаты приняли решение ввести минимальный размер ставки 0,1% для жилых помещений, гаражей и машиномест, а также хозяйственных построек площадью до 50 кв. метров. По ставке 0,3% будет рассчитываться налог для объектов незавершенного строительства (жилых домов), по ставке 0,5% – прочие объекты недвижимости, кроме офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. Они, так же как и здания, стоимость которых превышает 300 млн рублей, будут облагаться налогом в размере 2% от кадастровой стоимости.

И последнее. Несмотря на то, что налог на имущество физических лиц вводится в Твери с 1 января 2015 года, платить его тверитянам придется только во второй половине 2016 года.

 

Фото:Текст: Ирина Мандрик, иллюстрация: http://kray.ck.ua