В Твери программа капремонта катастрофически опаздывает
Сегодня уполномоченный по правам человека в Тверской области Владимир Бабичев провел «круглый стол» на тему «Капитальный ремонт многоквартирных домов Тверской области». Проблем с ним, как выяснилось, немало.
Участие в мероприятии приняли практически все должностные лица и общественники, имеющие непосредственное отношение к теме. В числе присутствующих были и гендиректор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов по Тверской области Сергей Бойков, и член Общественной палаты Тверской области и Генеральной директор Ассоциации «Саморегулируемая организация «Тверское объединение строителей»» Юрий Серковский, и руководитель правозащитной организации «Качество жизни» Елена Юлегина. Кроме них в зале сидели Ольга Скородумова, отвечающая за программу капремонта в областном правительстве, и замначальника тверской ГЖИ Алексей Латышев. Вот далеко не полный список участников.
Идея созвать круглый стол возникла после многочисленных обращений горожан к Владимиру Бабичеву по вопросам, касающимся капитального ремонта. В числе обращений присутствовали как просьбы разъяснить те или иные положения, касающиеся капремонта, так и жалобы на его плохое качество.
Тверские многоквартирные дома, как оказалось, ремонтируют с катастрофическим отставанием от графика. Согласно информации, предоставленной самим Фондом капитального ремонта, в 2015 году из запланированных к ремонту 215 домов, отремонтировано по состоянию на 10 октября только 119. Еще на 65 домах работы продолжаются. В текущем году из запланированных 396 домов отремонтировано только 9.
У Фонда капитального ремонта возникают проблемы с формирование краткосрочных планов, отсутствуют предварительные сметные расчеты по ремонту конкретных домов и информация об их техническом состоянии. А также решения общих собраний собственников квартир, без которого дом в программу капитального ремонта включить нельзя.
Значительной остается задолженность населения за капитальный ремонт. Не платит за услугу около 25% собственников жилых помещений. А господдержка программы оказывается только при стабильном поступлении платежей от собственников дома в полном объеме.
Диалог был довольно оживленным и насыщенным. Участники обменялись мнениями о причинах, мешающих нормальному проведению капитального ремонта. Среди них — отсутствие сведений о состоянии домов и отсутствие комплексного подхода к капитальному ремонту. По словам Елены Юлегиной, были такие случаи, когда дом с только что отремонтированной кровлей признавался аварийным – «дунь и упадет». И получалось, что деньги людей, вложенные в ремонт, тратились впустую.
Довольно серьезной и давно известной проблемой является и низкая платежная дисциплина собственников нежилых помещений, которыми владеют юридические лица. Когда последним предъявляют долг, они сразу же банкротятся, и взыскать полагающиеся суммы становится просто не с кого.
Общая сумма задолженности за капремонт на сегодняшний день составляет порядка 700 миллионов рублей. Такую цифру назвал гендиректор фонда Сергей Бойков. Но взыскать эти деньги в судебном порядке силами пяти работающих в штате организации юристов невозможно. А услуги наемных специалистов обойдутся по предварительным подсчетам в 19 миллионов рублей, которых у фонда тоже нет.
Еще об одном серьезном неудобстве, связанном с капремонтом, рассказал в своем выступлении строитель Юрий Серковский. Собственникам жилья старше 70 и 80 лет полагается компенсация. Но многие ее не получают, потому что собрать целую кипу необходимых для этого документов пожилые люди просто не в состоянии. А в МФЦ от пенсионеров требуют собирать все самостоятельно. При таком раскладе непонятно, зачем вообще нужен Многофункциональный центр, призванный избавить граждан от хождения по инстанциям?
Участники дискуссии отметили, что эти и другие трудности требуют законодательного решения на федеральном и региональном уровне. Решения уже давно назревшего. Тогда капремонт пойдет быстрее и будет более качественным. Пока же, судя по приведенным цифрам и озвученным проблемам, положение дел в этой сфере областного ЖКХ оставляет желать много лучшего. Как, впрочем, и в других.
Антон Стариков
Фото:Тверская неделя
