В Осташкове суд отменил незаконное решение Совета депутатов о размере платы за содержание и ремонт жилья

В Осташкове суд отменил незаконное решение Совета депутатов о размере платы за содержание и ремонт жилья

Прокуратура защитила жилищные права жителей многоквартирных домов Осташкова, добившись признания недействительным нормативного акта, определявшего размер платы за содержание и ремонт жилых помещений. Подробности сообщает прокуратура Тверской области.

Прокурор Осташкова направил в Осташковский городской суд заявление о признании решения Совета депутатов МО «Городское поселение – г. Осташков» от 19.02.2014 №36 «Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, об утверждении перечня работ по содержанию и ремонту жилищного фонда на территории муниципального образования «Городское поселение – г. Осташков»» недействующим в полном объёме с момента его принятия. В ходе проверки было установлено, что положения этого решения не соответствуют нормам жилищного законодательства.

Так, решением были установлены недифференцированные ставки платы за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт для всех собственников помещений муниципального образования независимо от перечня объемов услуг и работ, необходимых конкретному дому. Это нарушает права собственников помещений многоквартирных домов Осташкова. 

Размер платы за содержание решением повышен с 5 рублей 83 коп. до 16 рублей 90 коп., при этом он не определялся расчётным путём исходя из перечня работ и услуг, утверждённого собственниками помещений, а также их стоимости на территории МО «Городское поселение – г. Осташков».

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ орган местного самоуправления может устанавливать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения при наличии результатов голосования полномочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Эти результаты должны содержаться в протоколах, из которых усматривалось бы, что вопросы установления платы были вынесены на рассмотрение общего собрания, но по ним не были приняты решения. Однако в Совете депутатов такие протоколы отсутствуют, и на день принятия решения они не были представлены в Совет депутатов. 

Утверждение решением Совета депутатов Перечня работ (услуг) по содержанию и ремонту жилищного фонда на территории МО «Городское поселение – г. Осташков» согласно приложению 2 к данному решению также является незаконным. Такие полномочия при выборе собственниками жилых помещений способа управления многоквартирными домами в виде непосредственного управления законом предоставлены исключительно самим собственникам при проведении общих собраний, и должны быть закреплены в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, либо в договоре оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Осташковским городским судом доводы прокурора признаны обоснованными, вынесено решение о признании нормативного правового акта недействующим, возложен запрет ООО «ЕРИЦ» производить начисление гражданам платы за содержание многоквартирных домов по тарифу 16 руб. 90 коп.

 





Комментарии
Комментарии ВКонтакте
Комментарии Facebook

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Свидетельство о регистрации средства массовой информации "Тверская неделя" Эл № ФС77-56972 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) от 14 февраля 2014 года

Учредитель и руководитель - Берней Мария Всеволодовна
Главный редактор - Гамбург Александр Александрович.
E-mail редакции: [email protected]
Телефоны редакции: 8-920-155-80-80; 8-904-355-07-04

16+