В Осташкове суд отменил незаконное решение Совета депутатов о размере платы за содержание и ремонт жилья
Прокуратура защитила жилищные права жителей многоквартирных домов Осташкова, добившись признания недействительным нормативного акта, определявшего размер платы за содержание и ремонт жилых помещений. Подробности сообщает прокуратура Тверской области.
Прокурор Осташкова направил в Осташковский городской суд заявление о признании решения Совета депутатов МО «Городское поселение – г. Осташков» от 19.02.2014 №36 «Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, об утверждении перечня работ по содержанию и ремонту жилищного фонда на территории муниципального образования «Городское поселение – г. Осташков»» недействующим в полном объёме с момента его принятия. В ходе проверки было установлено, что положения этого решения не соответствуют нормам жилищного законодательства.
Так, решением были установлены недифференцированные ставки платы за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт для всех собственников помещений муниципального образования независимо от перечня объемов услуг и работ, необходимых конкретному дому. Это нарушает права собственников помещений многоквартирных домов Осташкова.
Размер платы за содержание решением повышен с 5 рублей 83 коп. до 16 рублей 90 коп., при этом он не определялся расчётным путём исходя из перечня работ и услуг, утверждённого собственниками помещений, а также их стоимости на территории МО «Городское поселение – г. Осташков».
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ орган местного самоуправления может устанавливать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения при наличии результатов голосования полномочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Эти результаты должны содержаться в протоколах, из которых усматривалось бы, что вопросы установления платы были вынесены на рассмотрение общего собрания, но по ним не были приняты решения. Однако в Совете депутатов такие протоколы отсутствуют, и на день принятия решения они не были представлены в Совет депутатов.
Утверждение решением Совета депутатов Перечня работ (услуг) по содержанию и ремонту жилищного фонда на территории МО «Городское поселение – г. Осташков» согласно приложению 2 к данному решению также является незаконным. Такие полномочия при выборе собственниками жилых помещений способа управления многоквартирными домами в виде непосредственного управления законом предоставлены исключительно самим собственникам при проведении общих собраний, и должны быть закреплены в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, либо в договоре оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Осташковским городским судом доводы прокурора признаны обоснованными, вынесено решение о признании нормативного правового акта недействующим, возложен запрет ООО «ЕРИЦ» производить начисление гражданам платы за содержание многоквартирных домов по тарифу 16 руб. 90 коп.
