Цена чужой ошибки

В Тверской области мало хороших управленцев, а очень хороший, как правило, всего один, и он возглавляет региональное правительство. Всех талантливых менеджеров с середины нулевых стараются привлекать туда работать. После смены работодателя, они потом нередко отправляются в места не столь отдаленные, либо же в очень отдаленные. Это зависит от сноровки.

Но есть в Тверской области один чрезвычайно уважаемый и талантливый управленец – Александр Эдуардович Клиновский. Руководитель ООО «Сбытовое объединение «Тверьнефтепродукт». Пожалуй, единственный депутат Законодательного Собрания Тверской области, именем которого называют контейнерные площадки. Столь большое признание Александр Эдуардович заслужил не зря. Вот один из примеров его активной менеджерской работы на благо возглавляемой компании – стопроцентной дочки «Сургутнефтегаза».

В ноябре 2004 года в Эммаусском сельском поселении был сформирован земельный участок под размещение автозаправочной станции. В 2008 году, по результатам кадастровой оценки, стоимость земельного участка была определена в 58,5 миллиона рублей. Одним из главных критериев оценки было назначение земельного участка – под размещение административных и производственных зданий и сооружений.

Во время обработки данных кадастрового учёта в региональном управлении Роснедвижимости по Тверской области 19 августа 2009 года вид разрешенного использования земельного участка был (как впоследствии выяснилось – ОШИБОЧНО) изменен. Участок стал внезапно пригоден для размещения объектов торговли и общепита, в результате чего его оценочная стоимость увеличилась в 5 раз – до 292 миллионов рублей.

В течение семи лет ООО «Сбытовое объединение «Тверьнефтепродукт» платило в несколько раз больше налогов, чем нужно, и не замечало этих переплат. Решительная перемена наступила в 2015 году – «Тверьнефтепродукт» обратился в органы кадастрового учета за исправлением технической ошибки, которую исправили в административном порядке.

Затем предприятие обращается в суд в целях установления кадастровой стоимости участка на 1 января 2007 года и триумфально выигрывает. По итогам судебного разбирательства кадастровая стоимость участка устанавливается в размере 12,2 миллиона рублей, то есть почти в 6 раз меньше, чем она была в 2008 году, и в 24 раза меньше ошибочно установленной в 2009 году.

Основываясь на решении суда, федеральные органы власти возвращают «Тверьнефтепродукту» все ошибочно уплаченные налоги прямо из бюджета Эммаусского сельского поселения, который теряет более 10 миллионов рублей.

Администрация поселения подала в суд на управление федеральной кадастровой палаты по Тверской области, но безуспешно: по мнению суда, отзыв из бюджета денежных средств это не убытки и не расходы. По странному стечению обстоятельств апелляционную жалобу на решение суда, мотивировочная часть которого содержит от силы полторы страницы, сельская администрация подавать не стала.

Затем местные чиновники направили обращение в министерство внутренних дел с заявлением о возбуждении уголовного дела – по их мнению, высказанному в частной беседе, сельский бюджет стал жертвой преступной схемы – кадастровая стоимость земельного участка была увеличена преднамеренно с целью внесения этого участка в качестве обеспечения по кредиту. Некоторые давно работающие сотрудники администрации даже утверждали, что от «Тверьнефтепродукта» поступало заявление об изменении вида разрешенного использования, правда, никаких подтверждающих это документов так и не было обнаружено. В связи с этим сотрудниками МВД в возбуждении уголовного дела было отказано.

Таким вот странным образом за ошибку органа государственной регистрации заплатил муниципальный бюджет. Остается только порадоваться за частный бизнес – его права были восстановлены, а мы с вами узнали о действительно выдающемся опыте защиты прав частной компании.

А тот, кто скажет, что все это стало возможным благодаря занимаемой Александром Эдуардовичем должности и возможности входить в высокие кабинеты – просто завидует его предпринимательскому таланту.

Фото: tver.sledcom.ru, пресс-служба Законодательного Собрания Тверской области, архив, sao.mos.ru, tht55.livejournal.com