В России изменились правила регистрации прав на недвижимость
С 15 июля в России произошли изменения в сфере госрегистрации прав на недвижимое имущество, а именно прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Это связано с поправками, внесенными в федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
С 15 июля проведённая государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), а регистрация договора или иной сделки будет подтверждаться специальной регистрационной надписью на документе о сделке, сообщает пресс-служба управления Росреестра по Тверской области.
Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведённую государственную регистрацию прав, утверждена приказом минэкономразвития России. Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме.
Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведённую государственную регистрацию прав, – это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах – основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи.
«Установленные нововведения не отменяют «старых» свидетельств, какими бы они ни были — на зелёных, розовых или белых бланках. Вступающая в силу норма закона не предусматривает изъятие из оборота выданных ранее свидетельств. Они остаются на руках у своих владельцев. При этом хочу обратить особое внимание на то, что с 15 июля 2016 года государственные органы, органы местного самоуправления, суды, а также иные органы и организации для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество будут обязаны принимать наравне со свидетельством о государственной регистрации выписку из Единого государственного реестра прав. Согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является доказательством существования зарегистрированного права. Поэтому выписка из ЕГРП была и остаётся единственным источником достоверной и актуальной информации о принадлежности объекта конкретному лицу», – пояснил руководитель управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов.
Кроме того, в соответствии с изменениями федерального законодательства с 4 июля 2016 года отменено требование о необходимости нотариального удостоверения сделок по отчуждению земельных долей. То есть при подаче документов в управление Росреестра по Тверской области на государственную регистрацию перехода права по договору отчуждения земельной доли достаточно представить его в простой письменной форме.
Надо отметить, что с 1 января 2017 года в России вступят в силу изменения в федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». В соответствии со следующего года полномочия по предоставлению земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, будут предоставлены органам местного самоуправления муниципального района. Предоставление земельных участков, расположенных на территории городских поселений, с указанной даты будут осуществлять органы местного самоуправления городского поселения.
